Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Annecy. Sie haben gerade einen Job gefunden und wollen sich im Bassin Annécien niederlassen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, diese Wohnungssuche durchzuführen. Je nach Ihren Ressourcen können Sie eine Sozialwohnung oder eine Privatwohnung suchen.
Wie bewerbe ich mich um eine Sozialwohnung?
Die Sozialwohnung oder HLM, ist eine Wohnung mit niedriger Miete, die von der Stadt Annecy, den sozialen Vermietern und von bestimmten Arbeitgebern angeboten wird. Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie Ihren Antrag auf eine Wohnung stellen können.
- Durch Ausfüllen des CERFA-Formulars für den Wohnungsantrag, das Sie bei der Abteilung für sozialen Wohnungsbau der Stadt Annecy oder bei der Anlaufstelle der delegierten Gemeinden von Annecy erhalten können. Sobald Sie es ausgefüllt haben, müssen Sie es zusammen mit Ihrem Ausweis entweder beim Amt für sozialen Wohnungsbau, beim Empfang Ihrer delegierten Gemeinde, bei Ihrem sozialen Vermieter oder bei Ihrem Arbeitgeber, wenn dieser in die 1 % Wohnungsbaukasse einzahlt, einreichen.
- Indem Sie einen Antrag auf der offiziellenWebsite www.demande-logement-social.gouv.frstellen. Auf diesem Portal können Sie auch herausfinden, ob Ihre Ressourcen Ihnen den Zugang zu einer Sozialwohnung ermöglichen. Und Sie können Ihre Anträge problemlos jedes Jahr erneuern.
Wie können Sie Ihren Antrag auf eine Sozialwohnung erneuern?
In der Region Annecy gibt es eine große Anzahl an Sozialwohnungen, aber die Nachfrage ist sehr hoch, da Privatwohnungen teuer zu mieten sind. Es gibt daher eine hohe Erwartungshaltung an Sozialwohnungen. Sie müssen Ihren Antrag wahrscheinlich jedes Jahr zwei Monate vor dem Jahrestag Ihres ersten Antrags erneuern. Diese Erneuerung kann entweder auf der offiziellen Website oder bei der Abteilung für sozialen Wohnungsbau der Stadt Annecy vorgenommen werden.
Wenn sich IhreSituation ändert (Adresse, Familienstand, Einkommen), müssen Sie dies schnell mitteilen, damit Ihre neue Situation berücksichtigt werden kann.
Wie kann ich eine Wohnung in Annecy mieten?
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist im Bassin Annécien hoch und übersteigt das Angebot bei weitem. Diese angespannte Lage auf dem Mietmarkt führt dazu, dass es für jede angebotene Privatwohnung zahlreiche Anfragen gibt. Sie müssen alle Chancen auf Ihrer Seite haben, damit Ihre Bewerbung vom Vermieter berücksichtigt wird.
Ein erster Kontakt, der beruhigt
Der erste Kontakt, den Sie mit dem Vermieter haben, ist entscheidend. Ziehen Sie das Telefon einer E-Mail vor, um einen Termin zu vereinbaren, bei dem Sie sich klar vorstellen. Sie müssen verfügbar sein, um schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Wenn Sie jung sind, lassen Sie sich bei der Besichtigung von Ihren Eltern begleiten, die sich als Bürgen verpflichten können, um Ihren Vermieter zu beruhigen.
Informieren Sie sich über die Höhe der Miete, die Mietnebenkosten, die Art der Heizung und den jährlichen Betrag. Damit Ihr Antrag positiv geprüft wird, sollte Ihr Einkommen das Dreifache des Mietbetrags betragen.
Ein vollständiges und gut organisiertes Dossier
Ihr Dossier ist das wichtigste Element Ihrer Bewerbung. Sie muss enthalten:
- Ihren Personalausweis mit Foto und Unterschrift.
- Ihren Arbeitsvertrag.
- Wenn Sie Student sind, eine Kopie des Studentenausweises.
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
- Den letzten Steuerbescheid.
- Die letzten 3 Mietquittungen oder eine Bestätigung Ihres früheren Vermieters, dass Sie Ihre Mieten zahlen.
Sie legen die Originale vor und überlassen dem Vermieter eine Kopie in einer gut präsentierten und abgehefteten Mappe. Diese Mappe kann in Form eines USB-Sticks übergeben oder per E-Mail verschickt werden. Ein farbiges Inhaltsverzeichnis, das die Vorteile Ihres Dossiers zusammenfasst, ist ein von den Immobilienagenturen geschätztes Plus, das den Unterschied ausmachen kann.
Die Kaution: ein Pluspunkt
Auch wenn Ihr Einkommen ausreichend ist, kann der Vermieter von Ihnen eine selbstschuldnerische Bürgschaft verlangen. Diese Urkunde verpflichtet die Person, die sie unterschreibt, für Sie einzuspringen, falls Sie die Miete nicht zahlen. Häufig ist es die Familie, die ihn unterschreibt. Es ist ratsam, diese Bürgschaft bei der ersten Besichtigung vorzulegen. Die geforderten Unterlagen sind dieselben wie bei Ihnen.
Die Garantien Visale, GLI und solidarische Bankbürgschaft
Diese drei Garantien ermöglichen es Ihnen, in Ihrer Akte die Solidarbürgschaft zu ersetzen:
- Die Visale-Garantie: Sie wird vom Wohnungsbauministerium für Jugendliche unter 30 Jahren und Privatangestellte über 30 Jahren angeboten.
- Die Versicherung für unbezahlte Mieten (GLI) : Wird von Versicherungsgesellschaften angeboten, wenn Ihr Einkommen mindestens das Doppelte der Miete ausmacht. Diese Garantie ist sehr beliebt und ersetzt tendenziell die Solidarbürgschaft.
- Solidarische Bankbürgschaft: Sie kostet etwa 1 % der Miete und Nebenkosten. Sie ist für junge Berufstätige gedacht, die ein Bankkonto eröffnen.
Tipps für die Suche nach einer Mietwohnung in Annecy
Mit ein paar einfachen Techniken können Sie mehrere Wohnungen besichtigen und die passende Wohnung in den Stadtteilen von Annecy auswählen:
- Internetseiten sind die Hauptquelle für sehr aktuelle Anzeigen. Sie sollten sie sehr regelmäßig konsultieren. Drei Arten von Websites stehen Ihnen zur Verfügung: die Websites der Immobilienagenturen von Annecy, die nationalen Websites, die Immobilienprofis vorbehalten sind, und die Websites von Privatpersonen für Privatpersonen. Tipp: Sie können einen Alarm per E-Mail oder Benachrichtigung einrichten, indem Sie Ihre Suchkriterien angeben. So werden Sie sofort benachrichtigt.
- Sie können auch in sozialen Netzwerken angeben, welche Art von Immobilie Sie suchen (Miete, Stadtteil von Annecy, Fläche). Es gibt auch Gruppen in diesen sozialen Netzwerken, die sich der Suche nach einer Mietwohnung oder einer Wohngemeinschaft widmen. Es handelt sich oft um Gruppen von Privatpersonen an Privatpersonen, sodass keine Maklergebühren anfallen.
- Man muss sehr schnell sein, um einen Vermieter anzurufen. In der Regel führt in Annecy jedes Mietangebot zu etwa zehn Besichtigungsanfragen an dem Tag, an dem das Angebot veröffentlicht wird. Der Vermieter wird schnell einige Dossiers auswählen und die Anzahl der Besichtigungen begrenzen. Spätere Anfragen haben kaum eine Chance, zu einem Besichtigungstermin zu führen.
- Die Empfehlung ist wirksam, wenn Sie Ihre Mietanfrage antizipieren können. Einige Monate vorher sprechen Sie mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Arbeitskollegen darüber. Ein Vermieter wird immer beruhigt sein, wenn Sie von einer Person empfohlen werden, die er selbst kennt.
- Einige große Gebäude in Annecy beschäftigen einen Hausmeister. Sie können ihm Ihre Mietsuche mitteilen, er ist gut informiert und kennt die Verfügbarkeit vieler Eigentümer.
Die Wahl des Stadtteils in Annecy für eine Mietwohnung
Die Gemeinde Annecy ist groß und hat über 120.000 Einwohner. Die Wahl des Stadtviertels ist wichtig, denn sie beeinflusst die Höhe der Miete, die Parkmöglichkeiten und die Zeit, die Sie brauchen, um die Hauptverkehrsachsen, darunter die Autobahn, zu erreichen, wenn Sie außerhalb von Annecy arbeiten.
Die Stadtteile im Stadtzentrum
In der Fußgängerzone und am Seeufer sind die höchsten Mieten zu finden. Dies gilt auch für die Altstadt von Annecy, in der im Sommer abends viel los ist und die Gefahr von Lärmbelästigung besteht. In diesen Gebieten ist es schwierig, einen Parkplatz zu finden, und die angebotenen Wohnungen verfügen nur sehr selten über einen Parkplatz oder eine Garage. Zu Beginn und am Ende des Tages ist der Autoverkehr ziemlich überlastet. Wenn Sie hingegen im Zentrum von Annecy arbeiten, ist dies eine gute Alternative zum Auto.
Die Außenbezirke von Annecy
Les Romains, Mandallaz, Loverchy, Parc des sports sind gut mit Bussen erreichbar, bieten leichtere Parkmöglichkeiten und mittlere Mietpreise. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Einkaufen zu gehen. Außerdem werden regelmäßig neue Immobilienprogramme aus dem Boden gestampft.
Die delegierten Gemeinden Seynod, Meythet, Cran-Gévrier, Pringy
Diese Gebiete sind weiter vom Stadtzentrum von Annecy entfernt, aber die Mieten sind deutlich niedriger und das Wohnungsangebot ist größer. Die delegierte Gemeinde Annecy-le-Vieux, ist praktisch für Grenzgänger, da sie schnellen Zugang zur Autobahn in die Schweiz hat. Dennoch liegen die Mieten nahe an denen des Stadtzentrums von Annecy.
Das Mietniveau in Annecy nach Stadtteilen folgt demselben geografischen Trend, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten. Mehr Informationen mit unserem Dossier: Immobilienpreise in Annecy beim Kauf.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach einer Wohnung in Annecy.
